Чек-лист документов для Золотой визы ОАЭ по категориям заявителей

Документы Золотой визы ОАЭ зависят от категории заявителя. Большинство файлов включают записи о личности и статусе, но решающее доказательство меняется в зависимости от маршрута: записи о недвижимости для инвесторов, трудовые и образовательные документы для профессионалов, финансовые доказательства для владельцев компаний и одобрение проекта для предпринимателей. Используйте этот чек-лист для подготовки, затем подтвердите актуальные требования у принимающего органа.

Важно: Этот чек-лист был проверен 8 июня 2026 года. ICP, GDRFA Дубай, земельные департаменты и назначающие органы могут запросить различные или дополнительные документы. Золотая виза – это место жительства, а не гражданство.

Какие документы нужны большинству заявителей?

Правительство ОАЭ определяет документы, специфичные для категории, помимо паспортов и записей о резидентстве. Точный универсальный набор зависит от канала подачи заявки (Правительство ОАЭ).

Какие документы нужны инвесторам в недвижимость?

Федеральный портал ОАЭ и Дубай в настоящее время публикуют разные позиции по срокам и обращению с ипотекой. Просмотрите руководство по доказательствам инвестиций в недвижимость перед использованием этого раздела.

Какие документы нужны наемным профессионалам?

Текущие требования GDRFA Дубая для квалифицированных работников включают трудовой договор ОАЭ или сертификат о зарплате, минимальная месячная зарплата 30 000 AED, шесть месяцев переводов зарплаты и как минимум степень бакалавра (GDRFA Дубай). Смотрите полный руководство по согласованности доказательств для наемных профессионалов.

Какие документы нужны владельцам бизнеса и предпринимателям?

Правительство ОАЭ и GDRFA Дубая разделяют публичные/корпоративные инвестиции и предпринимательство. Используйте руководство по владельцам бизнеса и предпринимателям перед выбором документов.

Нуждается ли документ в удостоверении, признании или переводе?

Удостоверение MoFA подтверждает подписи и официальные печати. Текущая услуга MoFA требует оригинального документа на арабском или английском языке или юридического перевода и предварительной сертификации соответствующими органами. Цифровое удостоверение доступно только для квалифицированных цифровых документов, выданных в ОАЭ, с механизмом проверки; другие документы используют применимый курьерский или миссионный процесс (Министерство иностранных дел ОАЭ).

Следуйте этому порядку, чтобы избежать оплаты неправильного процесса:

1. Спросите у принимающего органа, какой документ и процесс он требует.
2. Подтвердите сертификацию страны выдачи для иностранных документов.
3. Завершите шаги миссии ОАЭ и MoFA, где это применимо.
4. Получите юридический перевод на арабский или английский, если требуется.
5. Проверьте, требуется ли отдельное академическое признание помимо удостоверения.

Услуги по удостоверению и юридическому переводу Capitals28 могут помочь с подготовкой в рамках заявленного объема услуг.

Совпадают ли имена, даты и суммы?

Подлинные документы все еще могут составлять слабую заявку, когда они противоречат друг другу. Сравните:

• имя в паспорте с дипломами, правами собственности, корпоративными и банковскими записями;
• текущий номер паспорта с более старыми сертификатами;
• стоимость недвижимости и доля собственности по правам, оценке и письмам кредиторов;
• работодатель, должность и зарплата по контракту, сертификату, записям о работе и выпискам;
• название компании, номер лицензии, капитал и доля владельца по корпоративным записям;
• налоговые периоды и суммы по счетам, декларациям и доказательствам FTA;
• название проекта, основатель и стоимость по бизнес-плану, аудиту и номинации.

Не изменяйте официальную запись неформально, чтобы сделать ее совпадающей. Используйте законное исправление, изменение, связывание или пояснительные доказательства.

Завершите этот аудит перед подачей

• Определите правильную категорию заявителя.
• Загрузите текущий чек-лист органа.
• Отметьте каждый документ как готовый, ожидающий, просроченный или не применимый.
• Подтвердите необходимые номинации и письма от органов.
• Проверьте удостоверение, перевод и признание отдельно.
• Согласуйте имена, идентификаторы, даты, суммы и проценты собственности.
• Проверьте формат файла, качество сканирования и полноту страниц.
• Храните оригиналы в доступе, где это требуется.
• Сохраняйте квитанции о подаче и окончательные копии.
• Проверьте требования сразу перед подачей.

Как вам следует упаковать окончательную подачу?

Создайте одну индексированную папку для записей о личности и вторую для доказательств, специфичных для маршрута. Используйте четкие имена файлов, такие как 01-паспорт, 02-текущая-виза и 10-письмо-о-статусе-недвижимости, а не имена, сгенерированные камерой. Держите полные документы вместе; не загружайте отобранные страницы из контракта, выписки или сертификата, если служба явно не просит об извлечении.

Для каждого файла проверьте:

• каждая страница видима и вертикальна;
• печати, подписи, QR-коды и данные для проверки читаемы;
• арабские и английские переводы сопоставлены с правильным оригиналом;
• последняя версия четко отличима от отмененных записей;
• имена файлов не содержат вводящих в заблуждение меток или неподдерживаемых утверждений;
• конфиденциальные записи передаются только через предназначенный орган или канал консультанта.

MoFA различает подходящие цифровые документы и бумажные документы, которые требуют соответствующего процесса подачи или курьерского обслуживания. Сканирование бумажного сертификата не становится официально проверяемым цифровым документом только потому, что оно загружено онлайн (Министерство иностранных дел ОАЭ).

Сохраните соответствующий оффлайн архив всего, что было подано, включая формы заявок, квитанции об оплате, переписку с органами и заменяющие документы. Это облегчит ответ на запрос о разъяснении без восстановления файла.

Часто задаваемые вопросы

Существует ли один универсальный чек-лист для Золотой визы?

Нет. Записи о личности пересекаются, но квалифицирующие доказательства специфичны для маршрута и органа.

Насколько свежими должны быть банковские выписки или письма?

Используйте период, указанный обслуживающим органом. GDRFA Дубай в настоящее время указывает шесть месяцев выписок по переводам зарплаты для своего маршрута квалифицированных работников; другие записи могут иметь разные правила актуальности.

Должен ли каждый иностранный документ быть переведен?

Не обязательно. MoFA принимает оригиналы на арабском или английском языках или юридические переводы. Принимающий орган может наложить дополнительные языковые требования.

Как Capitals28 может помочь

Capitals28 может проверить готовность документов, отметить несоответствия и координировать соответствующую поддержку по вопросам проживания, удостоверения, юридического перевода, бизнеса, налогов и недвижимости в рамках заявленного объема. Компетентный орган решает, подходит ли заявитель и доказательства.

Получите проверку готовности документов для Золотой визы.